название
Как открыть офис в жилом доме
11.11.2017 0 0 admin

Как открыть офис в жилом доме

Идея бизнеса / Форекс для чайников

Как открыть офис в жилом домеРост предложений о приобретении коммерческой недвижимости не облегчает современным предпринимателям поиск помещений под офис. А с учетом того, что не для каждого направления бизнеса подходят помещения в новых отстроенных зданиях, ситуация кажется и вовсе безысходной. Но выход есть всегда, и эта ситуация не исключение. Сейчас становится востребованным делать перепланировку в квартирах первого этажа жилых домов и переводить их в нежилой фонд. Но при такой перепланировке нужно правильно составить помещения. Такой способ предусматривает несколько положительных нюансов: - не внушительные размеры помещения, позволяющие выгодно расходовать финансы компании; - существенная возможность сэкономить по сравнению с покупкой коммерческой недвижимости. Процесс перевода Как уже указывалось выше, выбирать нужно квартиру на первом этаже жилого дома. Этот выбор должен быть достаточно тщательным. Так, например, обязательно следует предусмотреть возможность создания отдельной входной группы, так как проход в нежилое помещение не может быть осуществлен через места общего пользования. Любой процесс перевода в нежилой фонд начинается с согласования проекта перепланировки помещения и перевода его в нежилое состояние.

В этом проекте указываются все выполненные работы и показатели: - указывается новая входная группа, желаемая планировка внутри будущего офиса, точки соприкосновения с инженерными сетями и др. В случае осуществления реконструктивных работ, то это фиксируется и прилагается к проекту дополнительным томом. Реконструктивные работы включают в себя любые операции, связанные с фасадом помещения: - застекление балкона и др. После того как проект перепланировки готов, нужно будет его согласовать в различных городских инстанциях. Список этих учреждений и сложность согласования будет зависеть от того, какой деятельностью планирует заниматься предприниматель. В случае удачного согласования, проект необходимо подать в администрацию города для перевода помещения в нежилой фонд. При положительном ответе комиссии будет произведен перерасчет цены квадратного метра, так как стоимость недвижимого имущества всегда выше. Именно названную сумму нужно будет перевести БТИ. По получению всех разрешений, собственник может начинать ремонтные работы в переведенном помещении. После завершения ремонта, необходимо вызвать сотрудника жилищной инспекции, который документально подтвердит то, что все работы выполнены в соответствии с разрешением. Финальным шагом в переводе помещения будет получение нового поэтажного плана в бюро технической инвентаризации. Несмотря на то, что перевод помещения в нежилой фонд процедура достаточно сложная, не следует ее избегать.

Не узаконенная перепланировка несет в себе риск получения штрафа, который ежегодно повышается. Чтобы избежать разных проволочек и ненужных переживаний, лучше обратиться в компанию, которая специализируется на такой деятельности. Ведь каждый случай уникален своими нюансами и сложностями.

скачать dle 12.0
Какая прибыль ритейлерам от раздачи бесплатных подарков? Какая прибыль ритейлерам от раздачи
Антибиотики от эгоизма. "Вам ничего не надо покупать, заходите и получайте подарки", после такого заявления в магазинах фирмы Cadeau (этой
Строительство малоэтажных домов Строительство малоэтажных домов
Если в каждом деле есть вершина, которой пытается достичь любая компания в этом виде деятельности, то в отрасли строительства это, безусловно,
Как организовать бизнес по строительству домов из бруса? Как организовать бизнес по
Большинство людей в нашей стране предпринимают всяческие попытки открыть свой бизнес. Ведь открытие собственного дела позволяет работать самому на
Как правильно выбрать квартиру? Как правильно выбрать квартиру?
Каждый из нас мечтает о своем уютном уголке, в котором он обустроит все по своему вкусу. Но вот вам предстала возможность обзавестись своим
Тонкости арендного бизнеса Тонкости арендного бизнеса
Бизнес, основанный на сдаче недвижимости в аренду, можно назвать одним из самых рентабельных. Такой вид деятельности привлекателен для многих
Строительный бизнес Строительный бизнес
Строительство открывает широкие возможности для создания бизнеса. Под строительством подразумевается огромней спектр различных работ от ремонта жилых
Комментарии (0)
Добавить комментарий